Сопровождение дел о наследстве

Bступление в наследство

ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ В УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКВЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Свидетельство о смерти Вашего наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) для каждого наследника в оригинале + одна нотариально заверенная копия для каждого наследника для гос. регистрации права.

Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности + одна нотариально заверенная копия для гос. регистрации права.

(если такое соглашение заключалось)

Примечание.Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.

Соглашение о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия для гос. регистрации права.(если такое соглашение заключалось)

Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя + нотариально заверенные копии для гос. регистрации права.

Примечание.Проследите, чтобы нотариус сначала сделал отметку о выданном свидетельстве о праве на наследство на оригиналах правоустанавливающих документах, а затем только сделал ксерокопию и удостоверил ее. Обычно это сделать забывают, а нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов без такой отметки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве не принимают.

Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство, если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности.

Примечание.Если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности, то нотариус оставляет оригиналы правоустанавливающих документов у себя в наследственном деле, а наследникам должен выдать нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства. Нотариусы нередко забывают это сделать. Совет.Если квартира принадлежала наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы до 31.01.1998 года, то обязательно потребуйте от нотариуса выдать Вам нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства. Если квартира принадлежала наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных после 31.01.1998 года уже в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то при сдаче документов на регистрацию можно проявить настойчивость и обойтись без этих копий, мотивируя тем, что вся информация по правоустанавливающим документам хранится у них в архиве и Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры. кадастровый паспорт квартиры; экспликация квартиры.Примечание.Если в течение текущего года Вы планируете провести с наследуемой квартирой какую-либо сделку, например, захотите ее продать, обменять, подарить и т. д., то при заказе в БТИ кадастрового паспорта и экспликации, закажите не один, а два комплекта. При государственной регистрации свидетельства о праве на наследство в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве у Вас заберут один комплект комплект и у Вас останется в запасе еще один комплект. Срок действия поэтажного плана и экспликации один год, а если было обследование квартиры с выходом техника, то все 5 лет.
Таким образом, Вы сэкономите и время и деньги при подготовке документов к следующей сделке.

Выписка из домовой книги

Примечание. Необходимо предоставлять в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве только в тех случаях, когда между наследниками заключалось соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности.

Примечание.В последнее время выписку из домовой книги перестали требовать.

Разрешение органов опеки и попечительства.

Примечание. Необходимо предоставлять в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве только в тех случаях, когда между наследниками заключалось соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где зарегистрированы или являются сособственниками несовершеннолетние дети. Нотариально заверенная копия справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость. (если наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству)
Документы, подтверждающие полномочия представителя.(в случае необходимости) - доверенность (оригинал или копия с обязательным предъявлением оригинала); - удостоверение опекуна, попечителя - для попечителей, опекунов несовершеннолет­них детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособ­ных; - свидетельство об усыновлении - для усыновителей. Физические лица (включая представителей) представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, сви­детельство о рождении и др.). Примечание.В некоторых филиалах Управления Федеральной регистрационной службы по Москве просят предоставить ксерокопии паспортов наследников, чьи права регистрируются. Это не обязательно, но желательно - меньше будет ошибок в выданных Свидетельствах. К великому сожалению, ошибки делают не только нотариусы (что очень часто), но и работники Управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Юридические лица - учредительные документы (см. список предоставляемых документов для регистрации сделок с юридическими лицами). При регистрации прав на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник и ксерокопию документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории. Совет.Не забывайте о льготах - прилично сэкономите на оплате квитанций за государственную регистрацию права. Заявление установленной формы о государственной регистрации права собственности. Документы об оплате регистрации права собственности. Примечание. Бланки заявлений о государственной регистрации прав и квитанции на оплату выдает инспектор только после проверки всего комплекта документов. Примечание. Бланки заявлений о государственной регистрации прав и квитанции на оплату можно скачать с сайта Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, справочные телефоны и время работы можно узнать в нашем справочнике. Примечание.Стоимость регистрации права собственности на квартиру без учета льгот по оплате составляет 1000 руб.