Признание и оформление права собственности на гараж, машиноместо, нежилое помещение

Юридическая компания «Инока» предоставляет услуги дольщикам и соинвесторам строительства по признанию и оформлению права собственности на гаражи, машиноместа, нежилые помещения через суд по всем видам договоров, в т.ч.: предварительным договорам купли-продажи, инвестирования, уступки прав, соинвестирования, договорам купли-продажи и др.

Юридическая компания «ИНОКА» оказывает полный спектр услуг по защите прав дольщиков, соинвесторов при оформлении права собственности на такие объекты как:

  • квартира
  • нежилое помещение
  • гараж
  • машиноместо

Почему стоит выбрать нас?

В том случае, если Вы решили представлять свои интересы в суде самостоятельно, то мы поможем профессионально составить исковое заявление о признании права собственности и окажем подробную консультацию.

Наши услуги помогут Вам предотвратить все эти и многие другие проблемы, при Вашем своевременном обращении:

ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРА (все виды договоров: участие в долевом строительстве, уступки прав по инвест. договору, предварительный договор купли-продажи, а также других аналогичных документов).

ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ (при необходимости оценим риски при заключении сделки на основании: запросов в государственные организации о деятельности девелопера и правомочности заключения им договоров на привлечение инвесторов).

УЧАСТИЕ В ПЕРЕГОВОРАХ С ЗАСТРОЙЩИКОМ (опыт наших юристов поможет правильно оценить ситуацию и риски при заключении договора долевого строительства)

  • Наиболее распространенные случаи, препятствующие соинвестору получить право собственности на квартиру:
  • на руках исполненный договор (предварительный договор купли-продажи, купли-продажи инвестирования),
  • объект уже введен в эксплуатацию, но документы на приобретение права собственности отсутствуют;
  • все аналогично, но объект не введен в эксплуатацию.

В первом случае, при правильной подготовке документов из соответствующих организаций суд удовлетворит требования о признании права собственности на квартиру за конкретным собственником. А Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта на основании решения суда вступившего в законную силу и документов из ТБТИ выдаст свидетельство «о государственной регистрации права» Если же дом в эксплуатацию не сдан, то добиться положительного решения о признание права собственности несколько сложнее, так как необходимо будет доказать в суде само существование объекта (квартиры, гаража, машиноместа, нежилого помещения).

При правильном юридическом взаимодействии с органами ТБТИ становится возможным получение экспликации помещения (технические характеристики объекта недвижимости с указанием размеров), что и подтвердит существование Вашей квартиры.

Стоимость оформления права собственности в Москве

Составление искового заявления о признании права собственности + консультация юриста
3 000 руб.
Услуга по признанию и оформлению права собственности "под ключ"

Полный комплекс услуг от подачи искового заявления до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности

при обращении 3-4 и более человек
37 000 руб.
Составление искового заявления о признании права собственности + консультация юриста
3 000 руб.
Услуга по признанию и оформлению права собственности "под ключ"

Полный комплекс услуг от подачи искового заявления до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности

в зависимости от удаленности от МКАД
45 000 руб.
Услуга по признанию и оформлению права собственности "под ключ"

Полный комплекс услуг от подачи искового заявления до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности

в зависимости от удаленности от МКАД
42 000 руб.
ФИНАНСОВАЯ гарантия оплата по факту
+7 (495) 767-77-19 Есть вопросы? Звоните или пишите, мы решим их! консультация юриста

Этапы и сроки

Для признания права частной собственности на нежилое помещение при возникновении различных спорных ситуаций требуется примерно 2-4 месяца. Продолжительность этого процесса зависит от факторов, разделенных на две группы:

  • судебные;
  • несудебные.

Список документов для признания права собственности на нежилое помещение

  • договор, подтверждающий приобретение объекта недвижимости (договор купли-продажи (в том числе, предварительный), договор долевого участия, инвестиционный договор и так далее);
  • при наличии – дополнительные соглашения к договору;
  • платежные документы, которыми подтверждается выполнение покупателем своих финансовых обязательств;
  • временный ордер, акт приема-передачи помещения.

К первым можно отнести особенности работы судебного органа. Например, если судья работает с делами подобного рода постоянно, то сроки рассмотрения могут значительно сократиться. И, напротив, если судья не специализируется на подобных процессах или находится в отпуске, то срок рассмотрения затягивается.

Ко второй группе факторов следует отнести, к примеру, противодействие застройщика в признании права собственности покупателя и его несогласие с исковыми требованиями. Это не является непреодолимым препятствием, но может дополнительно увеличить сроки разбирательства.

Образцы документов

Отзывы клиентов

Дополнительная информация

Здесь вы найдете статьи, которые помогут вам узнать больше об особенностях оформления права собственности на нежилое помещение

Стандартным для приобретателя нежилого помещения с одной стороны, и застройщика или инвестора с другой является административный порядок передачи права собственности на объект недвижимости. В тех случаях, когда покупатель не может получить свидетельство о государственной регистрации права из-за неисполнения административных процедур какой-либо из сторон или по иным причинам, он может обратиться в суд. Судебный порядок в данном случае является механизмом защиты вашего права собственности и способом ускорить процесс получения свидетельства. Если вы добиваетесь признания права собственности на нежилое помещение, то для вас важно сделать это во время первого же судебного рассмотрения данного вопроса. Уверенность в успехе вы получите только в том случае, если ваши интересы будет представлять и защищать профессиональный адвокат, специализирующийся на этих видах споров.

Признание и оформление права собственности через суд на нежилое помещение

К сожалению, нередко встречаются ситуации, когда добросовестный приобретатель нежилого помещения не может добиться от застройщика своевременного оформления права собственности. Нужно отметить, что признание права собственности на недвижимое имущество – это процедура, которая не имеет обязательного характера. Получение необходимых документальных подтверждений требуется, прежде всего, собственнику, который только в этом случае может:

  • распоряжаться объектом недвижимости без каких-либо ограничений;
  • добиваться снижения ставки по ипотечному кредиту;
  • снижать налоговые выплаты;
  • уменьшать коммунальные платежи, если имеет место факт их завышения управляющей компанией.

При возникновении спорных ситуаций в отношении юридических прав собственности правильным решением будет обращение к квалифицированным юристам. Специалисты компании «Инока» помогут вам добиться справедливости и в максимально короткие сроки вступить во владение недвижимым имуществом.

Последовательность признания права собственности на нежилое помещение в судебном порядке

Сразу после обращения к нам вашу ситуацию оценивают квалифицированные юристы и выясняют судебную перспективу рассмотрения данного дела. Затем мы готовим доверенность на представление ваших интересов в суде и прочих государственных органах. Далее осуществляется подготовка иска, собирается комплект необходимых документов, передача их в суд и защита ваших интересов в судебной инстанции. После получения положительного решения мы передаем документы в регистрационный орган, оплачиваем госпошлину за регистрацию права собственности, заказываем кадастровый паспорт объекта и получаем свидетельство о собственности. В конце клиенту передается решение суда и готовое свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение.

Когда следует обращаться в суд

Подача покупателем искового заявления в суд с требованием завершить процесс признания права собственности на нежилое помещение осуществляется в добровольном порядке. Делать это нужно в том случае, если застройщик или инвестор, по вашему мнению, намеренно затягивает процесс передачи объекта недвижимости в собственность, а также когда вы начинаете нести по этой причине непредвиденные дополнительные расходы. Судебный порядок в данном случае является реальным способом восстановления ваших прав. Адвокаты компании «Инока» имеют собственный богатый опыт защиты своих клиентов в подобных спорах. После вынесения соответствующего судебного решения вы получаете право на полноценное распоряжение своей недвижимостью.

Помимо признания права частной собственности на нежилое помещение в новостройке, мы также готовы защитить интересы своих клиентов в спорах, связанных с:

  • правом собственности на гараж;
  • правом собственности на судно;
  • правом муниципальной собственности и в других видах споров.

Получить консультацию юриста

Статьи по теме

Обратный звонок

Не можете дозвониться или закончились деньги? Оставьте свой номер и наши юристы вам перезвонят!

Ожидайте звонка

Наши консультанты, в течении рабочего дня, свяжуться с вами Закрыть

Заявка

цена услуги: