Судебная приватизация

Как показывает жизнь, для ведомственных квартир, право собственности в порядке приватизации признается в подавляющем большинстве случаев через суд. Суды идут навстречу гражданам в решении их жилищных проблем, удовлетворяя иски о приватизации.

Между тем, рассчитывать на положительное решение суда без предоставления целого ряда заранее подготовленных документов (собираются сугубо индивидуально) не следует.

Ценность услуг компании «Инока» состоит в том, что мы подготавливаем необходимый пакет документов и представляем Ваши интересы в суде по вопросам приватизации быстро, качественно и за умеренную плату (цены на сайте соответствуют действительности).

Образцы решений судов, полученных нашими юристами

(приватизация через суд)

 

 

 

ПРИВАТИЗАЦИЯ ведомственных квартир через суд, полученных от Минобороны, МВД, МЧС, ФСБ

Стоимость приватизации квартиры в Москве

ФИНАНСОВАЯ гарантия оплата по факту
+7 (495) 767-77-19 Есть вопросы? Звоните или пишите, мы решим их! консультация юриста

Причины необходимости приватизации в судебном порядке

Причины, из-за которых наниматели жилых помещений вынуждены приватизировать квартиры через суд:

  • оспаривается правовой статус жилья (квартира служебная или неслужебная), распространенный вариант - приватизация общежитий;
  • балансодержателем является не департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП и ЖФ г. Москвы), иначе говоря, дом не передан на баланс г. Москвы;
  • по каким либо другим причинам Вы получили отказ в приватизации.

Интервью с директором юридической компании "Инока" о приватизации ведомственного жилья

Генеральный директор компании «Инока» Владимир Кондратов рассказывает о проблемах приватизации ведомственного жилья, полученного по линии Минобороны, ФСБ, МЧС и других ведомств

1 марта 2017 года истекает срок бесплатной приватизации жилья в РФ.

Законодательство РФ предусматривает беспрепятственное приобретение жилья в собственность, однако, порядок такого приобретения до сих пор не отлажен, из-за чего ведомственные квартиры в большинстве случаев оформляются в собственность в судебном порядке.

Некоторых владельцев квартир эта участь миновала, но произошло это только в том случае, если очередник получил на руки распоряжение о передаче квартиры в собственность, а не договор социального найма. В этом случае достаточно просто подать пакет документов на государственную регистрацию.

Если же у вас на руках договор социального найма, то в большинстве случаев необходимо обращаться в суд. Но эта процедура не должна вас пугать - как правило, суд положительно настроен по данной категории дел.

В видеоролике Владимир Кондратов рассказывает о специфике судебного рассмотрения этой категории дел, упоминает о часто возникающем вопросе исключения несовершеннолетних из числа приватизирующих, а также о профессиональных юридических нюансах, которыми владеют юристы компании «Инока».

Приятного просмотра.

Почему стоит выбрать нас?

Этапы и сроки

название этапа срок (установлен законом РФ)
Получение ответа на заявление с просьбой передать квартиру в собственность в порядке приватизации (либо заключить договор купли продажи квартиры - при долевом участии) Не более месяца (срок установлен законом РФ)
Рассмотрение искового заявления в суде Не более двух месяцев (срок установлен законом РФ)
Вступление решения суда в законную силу месяц (срок установлен законом РФ с 01.01.2012 года)
Государственная регистрация решения суда в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области Две недели (срок установлен законом РФ)

Документы, необходимые для приватизации квартиры через суд

  • ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру; выписка из домовой книги
  • ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры
    (для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении);
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета.

Отзывы клиентов

Дополнительная информация

Узнайте больше о приватизации вместе с нами! Мы подготовили набор материалов которые возможно помогут вам в этом.

Самый полный список документов для судебной приватизации жилья!

Образцы документов можно скачать

Законодательство по теме

Судебная практика по приватизации

На основании статьи 35 Конституции РФ каждый имеет право на собственность.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"гласит, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

Приобретение в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Часты случаи, когда имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, но по каким-то причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность указанных выше помещений, принадлежащих им на основании договора социального найма. Это нарушает положения ст.ст, 35, 40 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"при нарушении прав граждан в процессе решения вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обращаться в суд.

То есть, если гражданин РФ по причинам, которые от него не зависят, не может реализовать свое право на приватизацию по договору социального найма жилого помещения, он должен обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда, вступившие в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, возникновения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права, установленные решением суда, подлежат госрегистрации на общих основаниях. Момент возникновения права оговаривается решением суда.

Соответственно, при предоставлении гражданам жилых помещений, по договору социального найма до 1 марта 2005 года, и фактически не переданные в муниципальную собственность, право собственности на указанные помещения может быть признано в судебном порядке и должно быть зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ.

Получить консультацию юриста

Статьи по теме

Задать вопрос прямо сейчас

Обратный звонок

Не можете дозвониться или закончились деньги? Оставьте свой номер и наши юристы вам перезвонят!

Ожидайте звонка

Наши консультанты, в течении рабочего дня, свяжуться с вами Закрыть

Заявка

цена услуги: