Приватизация квартиры через суд (судебная приватизация)

Компания Инока (агентство по приватизации) предоставляет свои услуги по всем видам приватизации жилья. А также наши юристы помогут Вам в признании права собственности на любое жилое и не жилое помещение, в т.ч. на квартиру, гараж, машиноместо, магазин и т.д.

Мы гарантировано поможем, если Вам требуется:

• приватизация квартиры (простая, по договору передачи)
• приватизация квартиры через суд (судебная приватизация)
• приватизация ведомственного жилья (в т.ч. квартир полученных от Минобороны РФ)
• приватизация служебного жилья (после процедуры расслужебливания)
• приватизация гаража (признание права собственности на нежилое помещение, в т.ч. гараж, машиноместо и т.д.)
• «приватизация земельных участков» - дачная амнистия

Адреса домов по которым мы помогли приватизировать квартиры через суд

Приватизация по решению суда очень распространенный вид приватизации в Москве и Московской области. У юристов нашей компании (агентство по приватизации «Инока») огромный опыт в решении подобных вопросов. Уже получено более 2000 положительных решений суда. С ксерокопиями некоторых из них можете ознакомиться, здесь:

Ксерокопии решений районных и городских судов г.Москвы и Московской области, полученных юристами компании «Инока»

Приватизация квартиры через суд (признание права в порядке приватизации)

Стоимость услуги «под ключ» составляет 20 000 рублей (для квартир, находящихся в г. Москве);
при коллективном обращение предусмотрены существенные скидки.
(государственные пошлины оплачиваются отдельно, в зависимости от количества участников приватизации, но не более 5000 рублей за всех)

В стоимость нашей работы входит: cбор всех необходимых документов для приватизации квартиры (включая БТИ, ЕИРЦ, КЭЧ, КЭУ, ЕГРП, ДЖП), исковое заявление (составление и подача в суд), представление интересов в суде при Вашем отсутствии, получение положительного решения суда вступившего в законную силу, регистрация права собственности в УФРС, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности (Москва):

Обращаем Ваше внимание! Полная оплата любых наших услуг осуществляется только по факту выполненной работы!

Стоимость ведения дела в суде

• без регистрации в УФРС составляет 15 000 рублей

В том случае, если Вы решили представлять свои интересы в суде самостоятельно, то мы поможем профессионально составить исковое заявление о приватизации и окажем подробную юридическую консультацию.

• Стоимость составления искового заявления о приватизации + консультация — 2000 рублей

Сроки приватизации жилья по решению суда составляют от 2,5 до 4,5 месяцев в зависимости от сложности

Документы для приватизации квартиры через суд (которые представляете нам Вы):

• ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру; выписка из домовой книги
• ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры
  (для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении);
• выписка из домовой книги;
• копия финансово-лицевого счета.

Причины, из-за которых наниматели жилых помещений вынуждены приватизировать квартиры через суд:

• оспаривается правовой статус жилья (квартира служебная или неслужебная), распространенный вариант - приватизация общежитий;
• балансодержателем является НЕ департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП и ЖФ г.Москвы), иначе говоря дом не передан на баланс г.Москвы;
• по каким либо другим причинам Вы получили отказ в приватизации.

На основании статьи 35 Конституции РФ каждый имеет право на собственность.

Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что граждане РФ, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе которые находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе приобрести их в собственность .

Приобретение в собственность бесплатно и предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Часты случаи, когда имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, но по каким-то причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность указанных выше помещений, принадлежащих им на основании договора социального найма. Это нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при нарушении прав граждан в процессе решения вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обращаться в суд.

То есть, если гражданин РФ по причинам ,которые от него не зависят, не может реализовать свое право на приватизацию по договору социального найма жилого помещения, он должен обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда, вступившие в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, возникновения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права, установленные решением суда, подлежат госрегистрации на общих основаниях. Момент возникновения права оговаривается решением суда. При этом госрегистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного решением суда.

Соответственно, при предоставлении гражданам жилых помещений, по договору социального найма до 1 марта 2005 года, и фактически не переданные в муниципальную собственность, право собственности на указанные помещения может быть признано в судебном порядке и должно быть зарегистрировано в УФРС.