Приватизация квартиры

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Порядок приватизации квартиры

Во-первых, необходимо определиться с будущими участниками приватизации. Обращаем внимание, что согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 дети, не достигшие 18-летнего возраста, участвуют в приватизации автоматически, (но свое право на приватизацию квартиры по достижению 18-летия они сохраняют). Лица, принимавшие участие в приватизации квартиры в возрасте старше 18 лет, свое право на приватизацию утрачивают.

Во-вторых нужно определиться, как это сделать и посредством каких организаций, потому что к сожалению далеко не все квартиры в Москве можно приватизировать через «Единое окно».

Стоимость приватизации квартиры в нашей компании

Юридическая компания «Инока» оказывает услуги по приватизации квартир любой сложности. Наш опыт – более 5 лет успешной работы и тысячи довольных клиентов. Мы готовы оказать помощь, если Вам требуется:

• приватизация квартиры (простая, по договору передачи)
• приватизация квартиры через суд (судебная приватизация)
• приватизация ведомственного жилья (в т.ч. квартир полученных от Минобороны РФ)
• приватизация служебного жилья (после процедуры расслужебливания)
• приватизация гаража (признание права собственности на нежилое помещение, в т.ч. гараж, машиноместо и т.д.)
• «приватизация земельных участков» - дачная амнистия

<Стоимость приватизации муниципальной квартиры в г.Москве (в т.ч. приватизация квартиры через суд) от 15 до 25 тыс. рублей, включая все государственные пошлины и сборы для квартир. Для жителей московской области действует небольшой коэффициент на удаленность.

Приватизация квартиры, с чего начать?

Если Вы решили заниматься приватизацией квартиры самостоятельно, наш совет: перед тем, как обращаться в «Единое окно» по приватизации, желательно заказать выписку из ЕГРП на объект (в данном случае – Ваша квартира) и выяснить стоит ли на балансе города Москвы Ваш дом. Иначе, отстояв в очереди на прием к специалисту до 2-х месяцев, вдруг выясниться, что Вы обратились не по адресу, так как Ваш дом не стоит на балансе г.Москвы.

Если Ваш дом не включен в ЕГРП (не стоит на балансе г. Москвы)

В этом случае приватизация возможна только в судебном порядке (признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации). Не следует этого бояться, ведь по срокам эта процедура займет не намного больше времени, чем обычная (на основании договора-передачи). К сожалению, эта категория домов очень обширная. Большинство квартир в московских новостройках, включая ведомственные дома, приватизируются в судебном порядке.

Здесь вы сможете ознакомиться с адресами домов, в которых мы помогали приватизировать квартиры через суд

Доверенность на приватизацию квартиры оформляется только нотариально

Для приватизации квартиры необходимо личное присутствие всех будущих собственников или нотариально заверенная доверенность. В тех случаях, если человек болен и не может самостоятельно добраться до нотариальной конторы, нотариуса можно пригласить к себе.

Продление приватизации

Президент РФ Дмитрий Медведев утвердил жилищный кодекс с поправками о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2013 года.

Приватизация квартиры, плюсы и минусы

Основной минус, на наш взгляд, что, не смотря на близость сроков окончания бесплатной приватизации, до сих пор не опубликована формула расчета налога на недвижимость после 1 марта 2013 года.

Однако, в качестве плюса можно отметить следующее – ожидается, что после 1 марта 2013 года жильцы смогут оформить свои квартиры в собственность (в которых они проживают на основании договоров социального найма) только выкупив их у органов местного муниципалитета по ценам, близким к рыночным. То есть, на сегодняшний день есть реальная возможность стать полноправным собственником с минимальными затратами.

Закон о приватизации

Всю необходимую информацию о приватизации муниципального жилья в Российской Федерации более подробно вы сможете получить из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1

Документы, необходимые для приватизации квартиры через нашу компанию

При обращении к специалистам юридической компании «Инока» за помощью в приватизации квартиры в Москве, необходим следующий перечень документов:

• ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру; выписка из домовой книги
• ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры
• (для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении);
• выписка из домовой книги;
• копия финансово-лицевого счета.

Юристы компании «Инока» помогут Вам в приватизации муниципальной квартиры, ведомственной квартиры, квартиры от Минобороны и т.д. Жилищная приватизация - одно из главных направлений нашей деятельности.