Главная  //  Недвижимость  //  Приватизация  //  Приватизация квартиры

Приватизация квартиры

prost privatizaciya

Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
После процедуры приватизации гражданин становится полноправным собственником своего жилья, то есть может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, заключать договора аренды, ренты, мены и т.д.

Бесплатная приватизация жилья в РФ продлена до 01 марта 2015 г.

Ранее сроки приватизации продлевались уже дважды - до 01 марта 2010 года и до 01 марта 2013 года.
Президент РФ Владимир Путин объяснил, почему приватизация продлена в третий раз:

 

В общем и целом, хорошо было известно, когда бесплатная приватизация заканчивается. Вместе с тем можно представить себе, что кто-то не успел по каким-то объективным причинам. Но самое главное даже не в этом – самое главное в том, что у нас одной из категорий граждан приватизация продлена (это я имею в виду военнослужащих) как раз на два года. Это тот вопрос, когда, наверное, все должны быть поставлены в равные условия. Для военных мы ничего отменять не будем, ухудшать их положение не будем ни при каких обстоятельствах, поэтому видимо будет целесообразным и справедливым сделать один и тот же срок для всех, то есть для гражданских лиц продлить на два года

Юридическая компания «Инока» оказывает полную консультацию с составлением всех необходимых документов по всем видам жилищной приватизации.

Порядок приватизации квартиры

Будет ли еще одно продление приватизации – неизвестно, поэтому о своевременной приватизации своего жилья стоит позаботиться уже сейчас.

Участники приватизации

Во-первых, необходимо определиться с будущими участниками приватизации. В приватизации могут принять участие все, имеющие право пользования квартирой, в том числе несовершеннолетние.
Приватизировать квартиру или комнату могут только лица, имеющие гражданство РФ, причем необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения могут быть переданы в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних).
Приватизировать квартиру совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Несовершеннолетний гражданин, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз после совершеннолетия.

Как приватизировать квартиру - по договору или через суд

Во-вторых, нужно понять, как это сделать и посредством каких организаций, потому что, к сожалению, далеко не все квартиры в Москве можно приватизировать через «Единое окно».
Если вы решили заниматься приватизацией квартиры самостоятельно, наш совет: перед тем, как обращаться в «Единое окно» по приватизации, желательно заказать выписку из ЕГРП на объект (в данном случае это ваша квартира) и выяснить, стоит ли она на балансе города Москвы. Иначе, отстояв в очереди на прием к специалисту до двух месяцев, вы вдруг можете выяснить, что обратились не по адресу, так как ваш дом не стоит на балансе Москвы.
Если Ваш дом не включен в ЕГРП (не стоит на балансе Москвы), то приватизация возможна только в судебном порядке (признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации). Не следует этого бояться, ведь по срокам эта процедура займет не намного больше времени, чем обычная (на основании договора-передачи).
К сожалению, эта категория домов очень обширная. Большинство квартир в московских новостройках, включая ведомственные дома, приватизируются в судебном порядке.

Юридическая компания «Инока» давно и успешно занимается приватизацией квартир в судебном порядке, наш опыт – более 5 лет успешной работы и тысячи довольных клиентов.

Стоимость приватизации квартиры

Стоимость полной консультации по приватизации с составлением всех необходимых документов по всем видам жилищной приватизации - 3000 рублей и выше.

Наименование услугиДля МосквыДля Московской области
Приватизация квартиры (комнаты) через единое окно (администрацию) 25 000 рублей 30 000 рублей
Приватизация квартир (комнат) через суд, в т.ч. военнослужащим
Включено:
  • сбор документов
  • составление и подача искового заявления в суд
  • представление интерсов в суде
  • получение решения суда, вступившее в законную силу
  • получение свидетельства о государственной регистрации права

Москва (за исключением района Южное Бутово) – 25 000 рублей

 

Южное Бутово – 30 000 рублей

Апрелевка – 30 000 руб.
Балашиха (Авиаторов) – 20 000 руб.
Балашиха (Мирской пр.) – 25 000 руб.
Долгопрудный – 30 000 руб.
Ивантеевка – 30 000 руб.
Красногорск – 30 000 руб.
Лобня – 25 000 руб.
Люберцы – 25 000 руб.
Одинцово – 30 000 руб.
Подольск- 20 000 руб.
Раменское – 30 000 руб.
Ржавки – 35 000 руб.
Химки – 30 000 руб.
Чехов – 20 000 руб.
Щёлково – 30 000 руб.

 Этапы и сроки приватизации квартиры

Наименование услуги

Сроки исполнения
Получение ответа на заявление с просьбой передать квартиру в собственность в порядке приватизации (либо заключить договор купли продажи квартиры - при долевом участии) Не более месяца (срок установлен законом РФ)
Рассмотрение искового заявления в суде Не более двух месяцев (срок установлен законом РФ)
Вступление решения суда в законную силу месяц (срок установлен законом РФ с 01.01.2012 года)
Государственная регистрация решения суда в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области Две недели (срок установлен законом РФ)

Документы, необходимые для приватизации квартиры

При обращении к специалистам юридической компании «Инока» за помощью в приватизации квартиры в Москве необходим следующий перечень документов:

  • ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру
  • ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры
  • для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении
  • выписка из домовой книги
  • копия финансово-лицевого счета
  • если есть участники приватизации, не желающие воспользоваться своим правом на приватизацию, то от их имени необходим специальный документ – отказ от приватизации. Это письменное согласие гражданина на отказ от получения права собственности на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. При этом право собственности гражданина на долю в жилом помещении переходит всем остальным членам семьи, зарегистрированным в этом жилом помещении. Отказ от участия в приватизации составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

Для приватизации квартиры необходимо личное присутствие всех будущих собственников или нотариально заверенная доверенность. В тех случаях, если человек болен и не может самостоятельно добраться до нотариальной конторы, нотариуса можно пригласить к себе.

Адреса домов, в которых мы приватизировали квартиры

Ознакомиться с адресами домов, в которых мы помогали приватизировать квартиры через суд, вы можете здесь.

Закон о приватизации жилья

Всю необходимую информацию о приватизации муниципального жилья в Российской Федерации более подробно вы сможете получить из закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1

button-consult-priv

Статьи по теме

Задать вопрос юристу прямо сейчас. Консультация - бесплатно.

Наша работа

Новостройки (инвестиции, долевое участие)
Адреса домов, где наша компания помогла через суд зарегистрировать право собственности на квартиру

Приватизация
Адреса домов, где наша компания помогла приватизировать квартиру через суд

Решения судов
Решения судов по делам, которые вели наши юристы

Свидетельства о правах собственности
Полученные нашими юристами

График работы

В будние дни: с 9-00 до 18-00 без обеда. Но мы готовы согласовать предварительно по телефону визит в наш офис в любое удобное для Вас время. Звоните по телефону (495) 767-77-19, и мы обязательно поможем Вам.

В выходные дни: Готовы встретиться в нашем офисе, по предварительной договоренности.

Контакты