Сопровождение сделки купли-продажи квартиры, комнаты, дома в Москве и Московской области

Комплекс юридических услуг по
сопровождению сделки купли-продажи недвижимости включает:

• консультации по любым вопросам, возникающим у клиента;
• юридический анализ сделки, проверка документов, представленных клиентом на соответствие требованиям регистрирующих органов, действующему законодательству, с предоставлением конкретных рекомендаций при наличии нарушений и несоответствий;
• участие юриста компании «ИНОКА» при ведении переговоров с противоположной стороной или их законными представителями (при необходимости, вне офиса компании);
• составление предварительного договора (для внесения аванса) или юридическая проверка на соответствие интересам клиента проекта предварительного договора (если он был предложен другой стороной) и его корректировки с учетом интересов клиента;
• сбор пакета документов, необходимых для регистрации сделки с недвижимостью;
• составление договора отчуждения (купля-продажа, мена) в простой письменной форме, при желании клиента — в нотариальной форме, а также помощь в оформлении других необходимых документов (заявления, согласия, доверенности и т.д.);
• организация процесса передачи денег и присутствие юриста компании «ИНОКА» при закладке денег в депозитарии;
• подача договора отчуждения и пакета документов на гос. регистрацию в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области;
• получение и передача клиенту уже зарегистрированных документов в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области.

Стоимость услуги составляет 20 000 руб. Но в конкретном случае, возможно, стоимость будет снижена (например, если Вы заказываете неполный комплекс услуг). Полная оплата наших услуг, осуществляется только по результатам выполненной работы.

Доверяя сопровождение сделки не просто риэлторам, а юристам, специализирующимся на жилищном праве, Вы максимально обезопасите себя от различных неприятностей

Сделка купли продажи недвижимости

Оформление сделки купли-продажи включает три основных этапа: подготовка документов, проверка юридической чистоты, организация передачи денег и государственная регистрация сделки. И если учесть финансовую ценность недвижимости и соответствующую степень рисков, становиться ясно, что до момента получения денег за проданную недвижимость или зарегистрированного свидетельства о праве собственности на приобретаемую квартиру расслабляться не стоит ни на каком этапе.

За два десятилетия существования Российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры. Например: были ущемлены права несовершеннолетних детей; случаи, когда продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта; также случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявился наследник... В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей. Как же избежать подобные риски? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании. Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы - юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.
Юридическая компания «ИНОКА» главным образом специализируется на решение вопросов в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Оформление сделок с недвижимостью - это один из видов деятельности нашей компании. Также мы поможем с решением и других проблем: размен, разъезд, обмен, расселение, покупка, продажа квартир, требуется перепланировка, необходимо признание права собственности через суд, приватизация (все виды), государственная регистрация договора дарения, свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация договора купли-продажи, полная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой Вами.