Незаконная приватизация. Признание приватизации незаконной.

Одно из новых направлений работы юридических компаний — это отстаивание интересов граждан Российской Федерации, незаконно лишенных права на приватизацию. Это может быть связано с явным обманом человека или с подделкой документов. Наиболее распространены случаи выписки (снятия с регистрационного учета) граждан без их ведома. Они могут проживать в этой квартире, не подозревая, что производится оформление квартиры в собственность при их отсутствии. Сделать это не так сложно, как может показаться. Выписка из домовой книги по квартире в таком случае покажет, что человек выписан из квартиры, а значит, согласно закона он теряет право на участие в приватизации по указанной квартире. Таким образом Департамент Жилищной политики заключает договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, прописанных на указанной жил. площади. Государственная регистрация такого договора, с выдачей свидетельств о гос. регистрации права окончательно оставит надежды быть собственником или совладельцем квартиры.

Решение этой проблемы заключается в решении суда о погашении регистрационной записи о праве собственности. Для этого требуется обратиться в суд (подав исковое заявление) с требованием признать приватизацию незаконной, конечно если не истек срок исковой давности. Одновременно определением суда накладывается арест на квартиру с целью избежания ее дальнейшей перепродажи. Решением суда аннулируется государственная регистрация договора передачи квартиры, и восстанавливается запись регистрационного учета гражданина. Весь процесс занимает от 3 до 5 месяцев.

Вот наиболее распространенные варианты незаконных действий, позволяющих признать приватизацию незаконной:

• отсутствие отказа от приватизации лиц старше 14 лет;
• повторное участие в приватизации;
• лишение права на приватизацию лиц, призванных в армию, лишенных свободы и т.д.

Все подобные ситуации случаются только из-за незнания гражданами закона. Юристы нашей компании имеют обширный опыт в решении подобных вопросов.